Online Баланс-Агро № 41

Наше підприємство орендує землю у фізичних осіб. Наприкінці минулого року ми уклали новий договір оренди, але, як виявилося попередній орендар посіяв на земельній ділянці озиму пшеницю. Тож ми отримали землю з посівами, і перед нами повстало питання, чи повинні ми компенсувати такому підприємству понесені ним витрати, і якщо так, то як це оформити і, особливо, чи буде це нам вигідно при підтвердженні статусу платника єдиного податку. В березні ми звернулися з такими питаннями на консультаційну лінію «Баланс-Агро». Консультант роз’яснила нам все і повідомила, що редакція якраз готує консультацію на цю тему. В найближчому номері ми отримали цю консультацію. Сподобалося те, що проблема була висвітлена з усіх сторін, були наведені рекомендації як для нового орендаря, так і для попереднього. Як виявилося нам було вигідніше придбати посіви у попереднього орендаря, адже вирощена з таких посівів продукція вважатиметься продукцією власного виробництва, тож право на єдиний податок ми не втратимо. В котрий раз, скориставшись рекомендаціями спеціалістів «Баланс-Агро», ми вирішили чергову проблему.

Наше сільськогосподарське підприємство ще у 2003 році уклало договір оренди землі із фіз. особою на 20 років, але у квітні 2017 року ми дізнались, що власник землі помер. Тому у нас виникла велика кількість запитань стосовно того, чи досі діє укладений договір оренди або він припинився у день смерті орендодавця, чи маємо ми укладати якусь додаткову угоду, як з’ясувати, хто тепер буде власником земельної ділянки. Тож у квітні ми вирішили звернутись із цими запитаннями на консультаційну лінію редакції журналу «Баланс-Агро». Юрист, який консультував, детально роз’яснила всі нюанси та законодавчі норми з наших питань. Виявилось, що смерть орендодавця не є підставою для припинення договору оренди, а це дуже важливо для нас, адже ми тільки розпочали збирати вирощений врожай. Окрім того в найближчому номері ще й було висвітлено цю тему, де ми знайшли всі відповіді щодо того хто управляє спадковим майном до з’явлення та оформлення прав спадкоємцями, на підставі чого ділянка може бути визнана відумерлою спадщиною. Вже не перший раз звертаючись до спеціалістів «Баланс-Агро» та користуючись матеріалами у журналі ми знаходимо для себе вирішення.