Online Баланс-Агро № 9

Наше предприятие арендует землю у физических лиц. В конце прошлого года мы заключили новый договор аренды, но, как оказалось предыдущий арендатор посеял на земельном участке озимую пшеницу. Поэтому мы получили землю с посевами, и перед нами встал вопрос, должны ли мы компенсировать такому предприятию понесенные им расходы, и если да, то как это оформить и, особенно, будет ли это нам выгодно при подтверждении статуса плательщика единого налога. В марте мы обратились с такими вопросами на консультационную линию «Баланс-Агро». Консультант разъяснила нам все и сообщила, что редакция как раз готовит консультацию на эту тему. В ближайшем номере мы получили эту консультацию. Понравилось то, что проблема была освещена со всех сторон, были приведены рекомендации как для нового арендатора, так и для предыдущего. Как оказалось нам было выгоднее приобрести посевы у предыдущего арендатора, ведь выращенное из таких посевов продукция будет считаться продукцией собственного производства, поэтому право на единый налог мы не потеряем. В который раз, воспользовавшись рекомендациями специалистов «Баланс-Агро», мы решили очередную проблему.

Наше сельскохозяйственное предприятие еще в 2003 году заключило договор аренды земли с физ. лицом на 20 лет, но в апреле 2017 мы узнали, что владелец земли умер. Поэтому у нас возникло большое количество вопросов относительно того, действует ли ло сих пор заключенный договор аренды или он прекратился в день смерти арендодателя, нужно ли нам заключать какое-то дополнительное соглашение, как выяснить, кто теперь будет собственником земельного участка. Поэтому в апреле мы решили обратиться с этими вопросами на консультационную линию редакции журнала «Баланс-Агро». Юрист, консультировала, подробно разъяснила все нюансы и нормы из наших вопросов. Оказалось, что смерть арендодателя не является основанием для прекращения договора аренды, а это очень важно для нас, ведь мы только начали собирать выращенный урожай. Кроме того, в ближайшем номере еще и была освещена эта тема, где мы нашли все ответы относительно того кто управляет наследственным имуществом до появления и оформления прав наследниками, на основании чего участок может быть признана отмершим наследством. Уже не первый раз обращаясь к специалистам «Баланс-Агро» и пользуясь материалами в журнале мы находим для себя решение.