Комплект "Главное про арендную плату за сехозземли"

Электронный комплект

Агросоветчик "Расчеты по арендной плате за сельхозземли частной собственности: право, налоги, бухучет"

Процедура установления и уплаты арендной платы за частные земли законодательно меньше урегулирована, нежели аналогичные процессы в случае аренды земли государственной или коммунальной собственности.

Кроме того, на выполнение обязательств по договору аренды земли (в т. ч. на обязанность уплаты арендной платы) повлияло военное положение.

Настоящий Агросоветчик посвящен вопросам платы за паи и за земельные участки сельхозназначения частной собственности в реалиях 2023 года.

Предлагаем разобраться в тонкостях этих вопросов и определиться с формами и вариантами выплаты арендной платы, законодательными основаниями для индексации и порядком налогообложения доходов физлиц-арендодателей.

В частности, среди основных вопросов Агросоветчика:

• правовые вопросы (особенности расчетов с арендодателями во время военного положения;
• основания и последствия неуплаты арендной платы;
• как изменить форму арендной платы;
• индексация арендной платы;
• типичные ошибки в договорах аренды земельного участка;
• выплата арендной платы заранее;
• как выплатить арендную плату представителю арендодателя, несовершеннолетним гражданам;
• кому платить за аренду, если арендодатель умер);
• налогообложение доходов физлиц в форме арендной платы (особенности НДФЛ, военного сбора; как сэкономить на НДФЛ и не применять повышающий коэффициент);
• НДС (начисление НДС при выплате арендной платы в натуральной форме;
• как определить обычную цену на сельхозпродукцию при расчетах за аренду земли;
• примеры и образцы оформления НН);
• документирование расчетов и бухучет: как оформить выплату арендной платы наличными деньгами;
• выплата арендной платы заранее;
• примеры и образцы первичных документов на выплату арендной платы.

Пошаговая инструкция Арендная плата в недежной (натуральной) форме расскажет про:

• налогообложение доходов в виде арендной платы, которые выплачиваются физическим лицам;
• применение «натурального коэффициента» и способах избежания дополнительных расходов на уплату налогов;
• учет таких операций на сельхозпредприятии.

Вебинар "Арендная плата за сельхозземли-2023"

1. Расчет арендной платы

• Обязательно ли использовать нормативную денежную оценку (НДО) для определения арендной платы?
• Изменение НДО: автоматически ли изменяется и арендная плата, размер которой привязан к НДО?
• Индексация арендной платы: в каких случаях применяется.
• Индекс инфляции и индексация НДО земельного участка не тождественны!
• Как и когда их применять, возможно ли одновременное применение - анализ судебной практики.
• Свобода выбора формы расчетов (денежная, натуральная, смешанная): есть ли ограничение?

2. Способы уплаты арендной платы

• Уплата арендной платы по обращению арендодателя через кассу предприятия: юридические риски.
• Почтовый перевод как способ уплаты арендной платы.
• Внесение денег на депозит нотариуса как подтверждение выполнения обязанностей по уплате арендной платы: право или обязанность?
• Плата за аренду земли наперед: возможность, фиксация, риски.
• Мораторий на уплату арендной платы гражданам России и Беларуси.
• Может ли получить арендную плату за них представитель - гражданин Украины по доверенности.

3. Льготы, неуплата в связи с войной

• Условия применения постоянных и временных «военных» льгот по уплате арендной платы за государственные и коммунальные земли.
• Когда и как можно уменьшить арендную плату за частные земельные участки в связи с войной?
• Внесудебный и судебный порядок.
• Освобождение от арендной платы за частные земли: как подтвердить невозможность использования.